Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Ostředek
Okres Benešov · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká37 aktívnych inzerátov474 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať69/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 794 Kč/m²
Hĺbka ponuky
37
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
2 500 000 Kč
Vzorka predajov domov: 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
474
Priemerný vek 40.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+23 os./rok
+4,85 % ročne · prirodzený +2 · migrácia +21
Trend 5 rokov
+18,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
9.4 %
47 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
25.2 %
cudzie zdroje 31 795 746,5 Kč · 63 975,345 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72 %
- ANO24,9 %
- SPOLU19,5 %
- STAN18,7 %
- Piráti12 %
- AUTO7,5 %
- Stačilo!7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Ostředek
- Cesta pro všechny7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (37 inzerátov, 17 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +18.8 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Ostředek
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem skladu, výrobních prostor 10.200 m², Ostředek, D1
Ostředek · Ostředek
cena v RK
K prodeji, 495 m², Ostředek, Bělčice
Ostředek · Ostředek
2 500 000 Kč
Prodej pozemků o celkové rozloze 2062 m², Ostředek - Benešov
Ostředek · Ostředek
2 990 000 Kč
Prodej pozemků o celkové rozloze 2062 m², Ostředek
Ostředek · Ostředek
2 990 000 Kč
Sázava Logistics Park (Ostředek), Benešov
Ostředek · Ostředek
Prologis Park D1 Ostředek, Benešov
Ostředek · Ostředek
PROLOGIS PARK PRAGUE – ÚŽICE (D8): pronájem skladů
Ostředek · Ostředek
Pronájem: skladovací a logistické prostory, Ostředek, D1
Ostředek · Ostředek
Sázava Logistics Park, Ostředek – UDI, pronájem skladů a hal
Ostředek · Ostředek
Sázava Logistics Park, Ostředek – UDI, pronájem skladů a hal
Ostředek · Ostředek
Pronájem: Skladovací a logistické prostory, Ostředek, D1 | Lokatio
Ostředek · Ostředek
Pronájem skladu, výrobních prostor 20 570 m², Ostředek, D1
Ostředek · Ostředek
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 932 m², Ostředek, D1
Ostředek · Ostředek
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 973 m², Ostředek, D1
Ostředek · Ostředek
Pronájem sklad ostredek 56,43 m²
Ostředek · Ostředek
Pronájem sklad ostredek 19910 m²
Ostředek · Ostředek
PROLOGIS PARK PRAGUE D1 - OSTŘEDEK - Pronájem skladů
Ostředek · Ostředek
Sklad k pronájmu - Prologis Park D1 Ostředek, 12 000 m² Ev.č
Ostředek · Ostředek
Pronájem skladu Prologis Park D1 Ostředek, okres Benešov, 5 932 m²
Ostředek · Ostředek
Prologis Park Prague D1 Ostředek | Průmyslový park | Ostředek
Ostředek · Ostředek
Sázava Logistics Park Ostředek
Ostředek · Ostředek
Prologis Park Prague-D1 Ostředek
Ostředek · Ostředek
Pronájem skladových a výrobních prostor v PROLOGIS Parku Ostředek, 4.424 m²
Ostředek · Ostředek
cena k jednání
Prodej louky v k.ú. Ostředek a Bělčice u Ostředka
Ostředek · Ostředek
389 000 Kč