Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Petroupim
Okres Benešov · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov378 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
8 656 667 Kč
~56 727 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
378
Priemerný vek 41.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-1,06 % ročne · prirodzený -4 · migrácia 0
Trend 5 rokov
+19,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
16.2 %
61 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.6 %
cudzie zdroje 329 092 Kč · 879,925 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 55,2 %
- Jaroslava Škvorová · 1 mandátov98,9 %
- Jiří Černý · 1 mandátov93,9 %
- Libor Šilínek · 1 mandátov92,2 %
- Petr Hruška · 1 mandátov92,2 %
- Jana Fraňková · 1 mandátov89,7 %
- Marcela Dobiášová · 1 mandátov88,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,8 %
- ANO29,1 %
- STAN19,8 %
- SPOLU19,2 %
- Piráti10,4 %
- AUTO7,7 %
- SPD7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Petroupim
- Jaroslava Škvorová1/ 7
98,9 %
- Jiří Černý1/ 7
93,9 %
- Libor Šilínek1/ 7
92,2 %
- Petr Hruška1/ 7
92,2 %
- Jana Fraňková1/ 7
89,7 %
- Marcela Dobiášová1/ 7
88,9 %
- Petr Pohunek1/ 7
87,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +19.6 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Petroupim
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Petroupim
Petroupim · Petroupim
6 240 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Petroupim, Benešov - Benešov
Petroupim · Petroupim
649 383 Kč
Pozemky v KÚ Petroupim | okres Benešov, 12 733 m²
Petroupim · Petroupim
Zemědělská půda, Prodej, Petroupim, Benešov
Petroupim · Petroupim
649 383 Kč
Bytovy dum petroupim
Petroupim · Petroupim
13 490 000 Kč