Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Popovice
Okres Benešov · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná12 aktívnych inzerátov299 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
12
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
8 395 000 Kč
~54 483 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
299
Priemerný vek 44.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
0 os./rok
0,00 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +2
Trend 5 rokov
+7,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
5.6 %
17 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.2 %
cudzie zdroje 2 549 370,86 Kč · 8 526,324 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 71,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 5 mandátov72,6 %
- KDU-ČSL · 1 mandátov29,1 %
- Možnost volby 2022 · 1 mandátov26,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 78,5 %
- ANO41,9 %
- SPOLU19 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,9 %
- STAN7,8 %
- Stačilo!5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Popovice
- Sdružení nezávislých kandidátů5/ 7
72,6 %
- KDU-ČSL1/ 7
29,1 %
- Možnost volby 20221/ 7
26,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.9 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Popovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Popovice
Popovice · Popovice
2 990 000 Kč
Prodej RD 5+kk 160 m², pozemek 359 m², Popovice, okr. Benešov
Popovice · Popovice
10 990 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Popovice, 570 m²
Popovice · Popovice
2 490 000 Kč
Prodej pozemku, Popovice, 4194 m²
Popovice · Popovice
Prodej, stavební pozemek, 1 740 m², Mladovice, Popovice u Be - Benešov
Popovice · Popovice
2 990 000 Kč
ZEMĚDĚLSKÁ USEDLOST S POZEMKY 11,2 ha | 284 m²
Popovice · Popovice
10 890 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 1 740 m², Mladovice, Popovice u Benešova
Popovice · Popovice
Prodej, domy rodinný, 144 m²
Popovice · Popovice
5 800 000 Kč
Prodej pozemků Popovice u Benešova
Popovice · Popovice
Prodej stavebního pozemku - Popovice u Benešova
Popovice · Popovice
7 990 000 Kč