Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Slověnice
Okres Benešov · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov49 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
9 567 250 Kč
~72 090 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
49
Priemerný vek 41.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+2,04 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +1
Trend 5 rokov
+36,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
11.8 %
6 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.3 %
cudzie zdroje 116 285,87 Kč · 2 325,717 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 79,3 %
- SoS - Sousedé sobě · 5 mandátov100 %
- Volba pro Slověnice · 5 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 80,5 %
- SPOLU27,3 %
- Piráti15,2 %
- AUTO15,2 %
- SPD12,1 %
- Generace6,1 %
- ANO6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
5 mandátov · Slověnice
- SoS - Sousedé sobě5/ 5
100 %
- Volba pro Slověnice5/ 5
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +36.1 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Slověnice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pole ve Slověnicích u Lišova
Slověnice · Slověnice
1 290 000 Kč
Novostavba domu
Slověnice · Slověnice
10 990 000 Kč
Novostavba domu
Slověnice · Slověnice
10 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Slověnice, 109 m²
Slověnice · Slověnice
10 990 000 Kč
Prodej stodoly ve slovenicich
Slověnice · Slověnice
590 000 Kč
Prodej rodinného domu 125 m² s pozemkem
Slověnice · Slověnice
5 299 000 Kč