Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Struhařov
Okres Benešov · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná16 aktívnych inzerátov1 015 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne66/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 836 Kč/m²
Hĺbka ponuky
16
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
15 470 000 Kč
~71 050 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 015
Priemerný vek 40.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+6 os./rok
+0,59 % ročne · prirodzený +3 · migrácia +3
Trend 5 rokov
+9,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.4 %
35 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
11.6 %
cudzie zdroje 15 764 148,6 Kč · 15 439,91 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 60,8 %
- SNK - Struhařov 2022 · 6 mandátov57,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Vaši sousedé · 5 mandátov42,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,8 %
- ANO32,8 %
- SPOLU22 %
- STAN14,5 %
- AUTO9,1 %
- SPD8,3 %
- Piráti7,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Struhařov
- SNK - Struhařov 20226/ 11
57,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Vaši sousedé5/ 11
42,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (16 inzerátov, 12 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +9.5 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Babčice
Časť · Struhařov
Bořeňovice
Časť · Struhařov
Budkov
Časť · Struhařov
Býkovice
Časť · Struhařov
Dolní Podhájí
Časť · Struhařov
Hliňánky
Časť · Struhařov
Horní Podhájí
Časť · Struhařov
Jezero
Časť · Struhařov
Myslíč
Časť · Struhařov
Pecínov
Časť · Struhařov
Skalice
Časť · Struhařov
Struhařov
Časť · Struhařov
Střížkov
Časť · Struhařov
Svatý Jan
Časť · Struhařov
Věřice
Časť · Struhařov
Nehnuteľnosti · 14 inzerátov
Aktuálna ponuka v Struhařov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 1 442 m² Struhařov
Struhařov · Struhařov
Prodej pozemku 1 892 m² Struhařov
Struhařov · Struhařov
7 647 000 Kč
Prodej domu Struhařov
Struhařov · Struhařov
5 400 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Struhařov
Struhařov · Struhařov
7 647 000 Kč
Prodej pozemku, výměra 381 m², Struhařov u Prahy
Struhařov · Struhařov
1 599 000 Kč
Stavební pozemek 1 161 m² ve Struhařově – sítě na hranici, západní výhled, 9 minut do Benešova
Struhařov · Struhařov
4 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 145 m² - Struhařov u Mnichovic
Struhařov · Struhařov
6 990 000 Kč
Prodej domu, 111 m², Struhařov
Struhařov · Struhařov
13 480 000 Kč
Prodej domu, 139 m², Struhařov
Struhařov · Struhařov
12 980 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 144,2 m², Struhařov
Struhařov · Struhařov
2 990 000 Kč
Prodej domu 343 m² s pozemkem 1 560 m²
Struhařov · Struhařov
19 990 000 Kč
Prodej nadstandardního rodinného domu 7+1, 384 m², pozemek 4 929 m², koupací jezero 336 m², Pržno
Struhařov · Struhařov
25 500 000 Kč
Doky - Lipno, apartmán 2+kk s výhledem na jezero, bazén, suna, uzavřený areál
Struhařov · Struhařov
Doky - Lipno, apartmán 3+kk výhledem na jezero, bazén, suna, uzavřený areál
Struhařov · Struhařov