Cena bytu (predaj)
81 384 Kč/m²
Priemer ~6 050 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Teplýšovice
Okres Benešov · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov552 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať69/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-18 %
Krajský priemer ~98 794 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
9 166 333 Kč
~83 333 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
552
Priemerný vek 39.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+2 os./rok
+0,36 % ročne · prirodzený +5 · migrácia -3
Trend 5 rokov
+4,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.6 %
20 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
28.2 %
cudzie zdroje 23 725 102,06 Kč · 42 825,094 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 62,3 %
- Jiří Pessr · 1 mandátov15,3 %
- Mgr. Pavel Goby · 1 mandátov13,7 %
- Josef Škvor · 1 mandátov13,7 %
- Bc. Tomáš Kratochvíl · 1 mandátov13,5 %
- Ing. Ondřej Škvor · 1 mandátov13,3 %
- Mgr. Vlasta Gobyová · 1 mandátov11,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,7 %
- ANO31,7 %
- SPOLU22 %
- STAN19,3 %
- AUTO10 %
- SPD7 %
- PŘÍSAHA2,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Teplýšovice
- Jiří Pessr1/ 7
15,3 %
- Mgr. Pavel Goby1/ 7
13,7 %
- Josef Škvor1/ 7
13,7 %
- Bc. Tomáš Kratochvíl1/ 7
13,5 %
- Ing. Ondřej Škvor1/ 7
13,3 %
- Mgr. Vlasta Gobyová1/ 7
11,1 %
- Jiří Pessr1/ 7
10,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~81 384 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nižší priemerný vek (~39.2 rokov) — mladšia populácia.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Teplýšovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej komerčního pozemku 700 m² v Teplýšovicích
Teplýšovice · Teplýšovice
3 150 000 Kč
Prodej rodinného domu v rekonstrukci, Teplýšovice
Teplýšovice · Teplýšovice
7 499 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s garáží, 73 m², Teplýšovice - Benešov
Teplýšovice · Teplýšovice
5 900 000 Kč
Prodej pozemku v Humenci u Teplýšovic
Teplýšovice · Teplýšovice
3 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s garáží, 73 m², Teplýšovice
Teplýšovice · Teplýšovice
6 200 000 Kč
Prodej rodinné domy, 120 m² - Teplýšovice - Čeňovice
Teplýšovice · Teplýšovice
10 000 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 700 m² v Teplýšovicích
Teplýšovice · Teplýšovice
3 150 000 Kč
Rodinný dům teplysovice cenovice
Teplýšovice · Teplýšovice
10 000 000 Kč