Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Tichonice
Okres Benešov · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka2 aktívnych inzerátov213 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát37/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 801 Kč/m²
Hĺbka ponuky
2
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
2 737 500 Kč
~31 973 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
213
Priemerný vek 44.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
0 os./rok
0,00 % ročne · prirodzený +1 · migrácia -1
Trend 5 rokov
+1,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 0
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.4 %
3 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.8 %
cudzie zdroje 314 852,79 Kč · 1 478,182 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 52,7 %
- JAROSLAV VANÍK · 1 mandátov18,2 %
- HANA KMOCHOVÁ · 1 mandátov16,9 %
- JAROSLAV NĚMEC · 1 mandátov15,3 %
- Karel Srb · 1 mandátov13,3 %
- ROSTISLAV SCHREIER · 1 mandátov12,7 %
- LUDMILA SRBOVÁ · 1 mandátov12,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 78,3 %
- ANO48,5 %
- SPOLU27,2 %
- STAN7,4 %
- SPD5,9 %
- Piráti3,7 %
- PŘÍSAHA2,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Tichonice
- JAROSLAV VANÍK1/ 7
18,2 %
- HANA KMOCHOVÁ1/ 7
16,9 %
- JAROSLAV NĚMEC1/ 7
15,3 %
- Karel Srb1/ 7
13,3 %
- ROSTISLAV SCHREIER1/ 7
12,7 %
- LUDMILA SRBOVÁ1/ 7
12,7 %
- Bc. DANA ZELENKOVÁ1/ 7
11 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 2 inzerátov
Aktuálna ponuka v Tichonice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
