Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Vojkov
Okres Benešov · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká21 aktívnych inzerátov480 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 826 Kč/m²
Hĺbka ponuky
21
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 6
Cena domu (predaj)
9 168 025 Kč
~65 366 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
480
Priemerný vek 47.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
47.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+10 os./rok
+2,08 % ročne · prirodzený -11 · migrácia +21
Trend 5 rokov
0,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 14
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
4.8 %
24 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.2 %
cudzie zdroje 5 354 440,1 Kč · 10 927,429 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 56,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Vojkov · 7 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,4 %
- ANO47,4 %
- STAN12,2 %
- AUTO11,1 %
- SPOLU10,7 %
- SPD7 %
- Stačilo!4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Vojkov
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Vojkov7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (21 inzerátov, 9 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyšší priemerný vek (~47.7 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 21 inzerátov
Aktuálna ponuka v Vojkov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 1 479 m² Vojkov
Vojkov · Vojkov
3 046 000 Kč
Prodej pozemku 801 m² Vojkov
Vojkov · Vojkov
2 699 000 Kč
Pronájem, rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami a pozemkem 3.277 m² – Bezmíř, Vojkov
Vojkov · Vojkov
20 000 Kč
11440224 Prodej stavebního pozemku 800 m² vojkov
Vojkov · Vojkov
3 046 000 Kč
11440183 Prodej stavebního pozemku 1 049 m² vojkov
Vojkov · Vojkov
2 699 000 Kč
11440766 Prodej stavebního pozemku 990 m² vojkov
Vojkov · Vojkov
2 702 000 Kč
Nízkoenergetický rodinný dům 5+kk s užitnou plochou 106 m², pozemek 802 m², Vojkov u Sedlčan - hypot
Vojkov · Vojkov
8 681 852 Kč
Prodej moderní přízemní, nízkoenergetický rodinný dům 4+kk s užitnou plochou 139 m², pozemek 802 m²
Vojkov · Vojkov
8 288 378 Kč
Prodej skladu, Vojkov - Voračice, 28,00 m²
Vojkov · Vojkov
44 500 000 Kč
Prodej skladu, Vojkov - Voračice, 1400 m²
Vojkov · Vojkov
29 500 000 Kč
Pronájem skladu, Vojkov - Voračice, 200 m²
Vojkov · Vojkov
Pronájem, rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami a pozemkem 3.277 m² Bezmíř, Vojkov
Vojkov · Vojkov
10 000 Kč
11538080 Pronájem bytu 6 plus 1 a vetsi vojkov
Vojkov · Vojkov
20 000 Kč
Prodej rodinného domu, Vojkov, 171 m²
Vojkov · Vojkov
9 500 000 Kč
Nízkoenergetický rodinný dům 5+kk s užitnou plochou 159 m², pozemek 800 m², Vojkov u Sedlčan - hyp
Vojkov · Vojkov
11 247 920 Kč
Nájem haly 200 až 1.500 m², Voračice, Benešovsko
Vojkov · Vojkov
19 000 Kč
Rodinný dům Hostín u Vojkovic
Vojkov · Vojkov
11 800 000 Kč
Stavební pozemek ve Vojkovicích
Vojkov · Vojkov
5 500 175 Kč
Chata se zahradou ve vojkovicich
Vojkov · Vojkov
5 490 000 Kč
Najem haly 200 az 15,00 m² voracice benesovsko
Vojkov · Vojkov
5 542 Kč
Nájem haly 200 až 1.500 m², Voračice, Benešovsko, 95 Kč/měs/m²
Vojkov · Vojkov
47 500 Kč