Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Zdislavice
Okres Benešov · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka4 aktívnych inzerátov515 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať46/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 794 Kč/m²
Hĺbka ponuky
4
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Byt ~60 m² (orientačne)
—
Chýbajú dáta o predaji bytov v obci
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
515
Priemerný vek 45.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+2 os./rok
+0,39 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +1
Trend 5 rokov
-3,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
4.0 %
21 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.5 %
cudzie zdroje 1 036 910,42 Kč · 2 005,629 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,9 %
- ANO43 %
- SPOLU18 %
- SPD13,4 %
- AUTO8,8 %
- STAN8,2 %
- Stačilo!4,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Zdislavice
- VOLBA PRO MĚSTYS4/ 7
57 %
- ČSSD3/ 7
43 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Zdislavice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 3+kk, 43,1 m², pozemek 2 114 m², Zdislavice u Humpolce
Zdislavice · Zdislavice
11 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk, 43,1 m², pozemek 2 114 m², Zdislavice u Humpolce
Zdislavice · Zdislavice
Rodinný dům se zahradou 2 661 m² a hospodářským zázemím v Zdislavicích 🏘️
Zdislavice · Zdislavice
Zemědělská půda, 6 725 m²
Zdislavice · Zdislavice