Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Bubovice
Okres Beroun · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov581 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 794 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
14 793 333 Kč
~96 694 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
581
Priemerný vek 39.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-3 os./rok
-0,52 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -3
Trend 5 rokov
+6,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.6 %
27 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.4 %
cudzie zdroje 3 041 450 Kč · 5 262,024 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 60,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 1 · 5 mandátov69,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 2 · 2 mandátov30,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,1 %
- SPOLU33,8 %
- STAN17,8 %
- ANO15 %
- Piráti11,5 %
- AUTO10,5 %
- SPD6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Bubovice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 15/ 7
69,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 22/ 7
30,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +6.4 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~39.2 rokov) — mladšia populácia.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Bubovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
RD v centru Bubovic s pozemkem 1334 m²
Bubovice · Bubovice
14 990 000 Kč
K pronájmu, Sklady, 590 m², Bubovice
Bubovice · Bubovice
40 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+1, po kompletní rekonstrukci, obytná plocha 169 m², užitná plocha 230 m², po
Bubovice · Bubovice
15 900 000 Kč
Pronájem rodinného domu 670 m² Bubovice
Bubovice · Bubovice
40 000 Kč
Samostatný rd 4 1 200 m² terasa garáž 80 m² nebyty bubovice okr beroun pronájem
Bubovice · Bubovice
Prodej domu 4+kk - 106 m², pozemek 963 m², Bubovice - okr. Beroun
Bubovice · Bubovice
13 490 000 Kč