Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Cerhovice
Okres Beroun · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká28 aktívnych inzerátov1 175 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
28
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
3 950 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 175
Priemerný vek 43.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+34 os./rok
+2,89 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +35
Trend 5 rokov
+1,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 8
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
8.2 %
101 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.6 %
cudzie zdroje 7 785 998,21 Kč · 6 440,032 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 56,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Cerhovice · 9 mandátov57 %
- "Za lepší Cerhovice" · 6 mandátov43 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,3 %
- ANO36,2 %
- SPOLU25,4 %
- STAN10,9 %
- Piráti9,1 %
- AUTO6,5 %
- SPD5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Cerhovice
- Sdružení nezávislých kandidátů Cerhovice9/ 15
57 %
- "Za lepší Cerhovice"6/ 15
43 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (28 inzerátov, 18 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Cerhovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej komerčního pozemku 9984 m², na sklady, Cerhovice (Exit D5)
Cerhovice · Cerhovice
39 436 800 Kč
Prodej pozemku - Cerhovice (4295 m²)
Cerhovice · Cerhovice
399 000 Kč
Prodej výrobního / distribučního pozemku 9 984 m² - Cerhovice (D5, exit 41)
Cerhovice · Cerhovice
37 440 000 Kč
Prodej pozemku 2 262 m² – Cerhovice, okres Beroun
Cerhovice · Cerhovice
361 000 Kč
Louka, Prodej, Cerhovice, Beroun - Beroun
Cerhovice · Cerhovice
Prodej louky, Cerhovice, 22,50 m²
Cerhovice · Cerhovice
Louka, Prodej, Cerhovice, Beroun
Cerhovice · Cerhovice
CTP – CTPark Cerhovice: sklady a haly k pronájmu
Cerhovice · Cerhovice
Pronájem: skladovací a výrobní prostory, Cerhovice, Středočeský kraj, D5
Cerhovice · Cerhovice
CTPark Cerhovice - pronájem skladových prostor
Cerhovice · Cerhovice
Pronájem skladu, výrobních prostor 13 992 m², Cerhovice, D5
Cerhovice · Cerhovice
Pronájem skladu, výrobních prostor 10 000 m², Cerhovice, D5
Cerhovice · Cerhovice
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 000 m², Cerhovice, D5
Cerhovice · Cerhovice
Pronájem sklad cerhovice 50,00 m²
Cerhovice · Cerhovice
Pronájem sklad cerhovice 10000 m²
Cerhovice · Cerhovice
CTPARK CERHOVICE - Pronájem skladů
Cerhovice · Cerhovice
Sklad k pronájmu - CTPark Cerhovice, 10 000 m² Ev.č
Cerhovice · Cerhovice
CTPark Cerhovice, Cerhovice, Průmyslový park
Cerhovice · Cerhovice
Vetex Point Cerhovice, Cerhovice, Průmyslový park
Cerhovice · Cerhovice
Pronájem skladových prostor, 5,000 m² - Cerhovice
Cerhovice · Cerhovice
Pronájem skladových prostor, 14,000 m² - Cerhovice
Cerhovice · Cerhovice
Plzeňská, Cerhovice - Beroun | Pronájem, Sklady, 13 992 m²
Cerhovice · Cerhovice
Plzeňská, Cerhovice - Beroun | Pronájem, Skladové prostory, 13 992 m²
Cerhovice · Cerhovice
Pronájem skladových a výrobních hal, CTPark Cerhovice, okr. Beroun
Cerhovice · Cerhovice