Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Chodouň
Okres Beroun · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov715 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 794 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
2 042 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
715
Priemerný vek 42.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+5 os./rok
+0,70 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +5
Trend 5 rokov
+2,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
9.1 %
67 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
18.3 %
cudzie zdroje 11 416 255,24 Kč · 15 855,91 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 49,8 %
- ODS · 7 mandátov92,2 %
- Nezávislý kandidát Markéta Javůrková · 0 mandátov54,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,4 %
- ANO29,7 %
- SPOLU25,8 %
- STAN11,4 %
- Piráti9,8 %
- AUTO9,3 %
- SPD7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Chodouň
- ODS7/ 7
92,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Chodouň
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, Pozemky - 1690 m² - Chodouň
Chodouň · Chodouň
2 299 000 Kč
Prodej pole, 63,48 m², Chodouň
Chodouň · Chodouň
596 712 Kč
Prodej pole, 63,48 m², Chodouň - Beroun
Chodouň · Chodouň
596 712 Kč
Pronájem, Chata, chalupa, Chodouň
Chodouň · Chodouň
26 000 Kč
Pronájem domu 4+1, Chodouň se zahradou 1300 m², bazén
Chodouň · Chodouň
26 000 Kč
Prodej srubu, okr. Beroun, Chodouň
Chodouň · Chodouň
9 990 000 Kč