Cena bytu (predaj)
56 634 Kč/m²
Priemer ~4 644 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Kublov
Okres Beroun · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov677 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-43 %
Krajský priemer ~98 815 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
4 693 450 Kč
~49 405 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
677
Priemerný vek 43.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,15 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -1
Trend 5 rokov
+0,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.1 %
14 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.3 %
cudzie zdroje 3 907 052,58 Kč · 5 779,664 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 53,9 %
- NÁŠ KUBLOV · 9 mandátov90,6 %
- Petr Berka · 0 mandátov47,6 %
- Jaroslav Šafránek · 0 mandátov36,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,1 %
- ANO36,7 %
- SPOLU20,4 %
- STAN10,7 %
- Piráti8,9 %
- SPD8 %
- Stačilo!7,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Kublov
- NÁŠ KUBLOV9/ 9
90,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~56 634 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Kublov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem skladu 2 m² U Kublova 130, Praha Podolí
Kublov · Kublov
Prodej domu Kublov
Kublov · Kublov
4 693 450 Kč
Prodej rodinného domu, 95 m², Kublov u Berouna - Beroun
Kublov · Kublov
4 693 450 Kč
Prodej byty3kk 82 m² 26741 kublov beroun id
Kublov · Kublov
5 290 000 Kč
Prodej, byty/3+kk, 82 m², 26741 Kublov, Beroun [ID 82889]
Kublov · Kublov
3 998 000 Kč
Prodej rodinného domu, 95 m², Kublov, okres Beroun
Kublov · Kublov
4 693 450 Kč