Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Otročiněves
Okres Beroun · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov502 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
20 000 Kč/mes
274 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 3 · domy 1
Cena domu (predaj)
4 490 000 Kč
~56 125 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
502
Priemerný vek 42.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
0 os./rok
0,00 % ročne · prirodzený +3 · migrácia -3
Trend 5 rokov
-2,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
7.4 %
38 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.9 %
cudzie zdroje 1 228 064 Kč · 2 446,343 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 61,5 %
- Společně pro obec · 4 mandátov57,6 %
- SDRUŽENÍ PRO OTROČINĚVES · 3 mandátov42,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 76 %
- ANO34,3 %
- SPOLU21,2 %
- STAN14,4 %
- SPD7,9 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Otročiněves
- Společně pro obec4/ 7
57,6 %
- SDRUŽENÍ PRO OTROČINĚVES3/ 7
42,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Otročiněves
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej RD, Otročiněves, okr. Beroun
Otročiněves · Otročiněves
4 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+1
Otročiněves · Otročiněves
Pronájem byt 2+1 73 m² se zahradou a garáží Otročiněves okr. Beroun
Otročiněves · Otročiněves
20 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 972 m² v obci Otročiněves u Berouna
Otročiněves · Otročiněves
Stavební pozemek Otročiněves (964 m²)
Otročiněves · Otročiněves
3 600 000 Kč
Pronájem bytu 31 85 m² otrocineves okr beroun
Otročiněves · Otročiněves