Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Skuhrov
Okres Beroun · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná11 aktívnych inzerátov589 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 850 Kč/m²
Hĺbka ponuky
11
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
6 884 000 Kč
~44 600 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
589
Priemerný vek 40.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+17 os./rok
+2,89 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +16
Trend 5 rokov
+9,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.1 %
7 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
11.1 %
cudzie zdroje 15 304 573,99 Kč · 25 255,073 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,9 %
- ANO29,1 %
- SPOLU25,1 %
- STAN14,5 %
- Piráti10,3 %
- AUTO8,3 %
- SPD5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Skuhrov
- Sdružení nezávislých kandidátů9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +9.1 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Skuhrov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Skuhrov
Skuhrov · Skuhrov
1 090 000 Kč
Prodej - rodinný dům po částečné rekonstrukci
Skuhrov · Skuhrov
5 990 000 Kč
Prodej chalupy v obci Skuhrov, okr. Beroun
Skuhrov · Skuhrov
950 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 3959 m², Skuhrov
Skuhrov · Skuhrov
Prodej pozemku Bydlení, 996 m²
Skuhrov · Skuhrov
4 500 000 Kč
Prodej restaurace 128,4 m², Skuhrov
Skuhrov · Skuhrov
7 497 000 Kč
Prodej domu 150 m², Skuhrov
Skuhrov · Skuhrov
10 990 000 Kč
Exkluzivní Prodej chaty 3+1, 57 m², v obci Hodyně, Karlštejnsko
Skuhrov · Skuhrov