Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Svatá
Okres Beroun · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov533 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 836 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
5 147 500 Kč
~58 390 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
533
Priemerný vek 44.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+6 os./rok
+1,13 % ročne · prirodzený -5 · migrácia +11
Trend 5 rokov
+1,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 9
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.4 %
29 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
22.4 %
cudzie zdroje 26 203 071,58 Kč · 48 614,233 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 78,2 %
- ANO35,1 %
- SPOLU25 %
- STAN10,4 %
- Piráti9,5 %
- AUTO7,9 %
- SPD6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Svatá
- Sdružení nezávislých kandidátů Svatá7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Svatá
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Výjimečná příležitost - rozlehlý stavební pozemek 2673 m² v Příbrami, přímo u Svaté Hory
Svatá · Svatá
9 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o výměře 1338 m² v Trhových Svinech
Svatá · Svatá
Prodej stavebního pozemku o výměře 1175 m² v Trhových Svinech
Svatá · Svatá
Prodej rodinného domu, 98 m², s pozemkem 498 m², Svatá
Svatá · Svatá
8 800 000 Kč
Pozemek svata
Svatá · Svatá
U Svaté Markéty
Svatá · Svatá
Prodej chaty, 505 m²
Svatá · Svatá
3 390 000 Kč
Hájenka Svatá - nádherná stavba pro skutečné fajnšmekry
Svatá · Svatá
Prodej rodinného domu svata u berouna k rekonstrukci
Svatá · Svatá
3 400 000 Kč