Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Trubín
Okres Beroun · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná12 aktívnych inzerátov584 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
17 000 Kč/mes
386 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 825 Kč/m²
Hĺbka ponuky
12
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 4
Cena domu (predaj)
10 323 333 Kč
~76 720 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
584
Priemerný vek 38.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
38.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+4 os./rok
+0,68 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +3
Trend 5 rokov
+15,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
6.4 %
38 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
18.7 %
cudzie zdroje 26 542 940,1 Kč · 45 141,055 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 82,3 %
- SPOLU32,9 %
- ANO31,2 %
- STAN9,5 %
- Piráti6,8 %
- AUTO6,5 %
- SPD6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Trubín
- TRUBÍN SPOLEČNĚ7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +15.9 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~38.7 rokov) — mladšia populácia.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Trubín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu 137 m² Trubín
Trubín · Trubín
11 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 44 m² Trubín
Trubín · Trubín
17 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Trubín
Trubín · Trubín
8 900 000 Kč
Pronájem rodinného domu 180 m², Trubín
Trubín · Trubín
36 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 215 m², Trubín
Trubín · Trubín
5 346 000 Kč
Multifunkční objekt - ordinace
Trubín · Trubín
61 800 000 Kč
Multifunkční objekt - ordinace
Trubín · Trubín
25 800 000 Kč
Prodej rodinného domu – Trubín (okr. Beroun) Za Úvozem 173, Trubín, 267 01
Trubín · Trubín
10 990 000 Kč
Rodinný dům 5+kk, dvě koupelny, zahrada, terasa, garáž. Centrum Berouna 7km, Metro Zličín 26km
Trubín · Trubín
39 000 Kč