Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Všeradice
Okres Beroun · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov498 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 794 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
14 871 750 Kč
~64 375 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
498
Priemerný vek 39.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-18 os./rok
-3,61 % ročne · prirodzený +2 · migrácia -20
Trend 5 rokov
+11,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.8 %
28 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.9 %
cudzie zdroje 9 111 919,63 Kč · 18 983,166 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 72,5 %
- SDRUŽENÍ OBČANŮ VŠERADIC · 4 mandátov58,2 %
- SNK Všeradice · 3 mandátov41,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,1 %
- ANO29,8 %
- SPOLU25,2 %
- STAN17,4 %
- Piráti11,4 %
- AUTO7,5 %
- SPD3,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Všeradice
- SDRUŽENÍ OBČANŮ VŠERADIC4/ 7
58,2 %
- SNK Všeradice3/ 7
41,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +11.4 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~39.7 rokov) — mladšia populácia.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -3.61 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Všeradice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 151 m², Všeradice
Všeradice · Všeradice
12 997 000 Kč
Prodej rodinného domu Všeradice okr. Beroun
Všeradice · Všeradice
16 500 000 Kč
Prodej rodinného domu Všeradice okr. Beroun
Všeradice · Všeradice
16 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 151 m², Všeradice
Všeradice · Všeradice
13 490 000 Kč
Pozemky v KÚ Všeradice | okres Beroun, 11 676 m²
Všeradice · Všeradice
Zemědělská půda, 11 020 m²
Všeradice · Všeradice