Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Neuměřice
Okres Kladno · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná11 aktívnych inzerátov445 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 792 Kč/m²
Hĺbka ponuky
11
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 9
Cena domu (predaj)
6 627 000 Kč
~40 185 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
445
Priemerný vek 42.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,22 % ročne · prirodzený -3 · migrácia +2
Trend 5 rokov
-0,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
6.4 %
29 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
10.1 %
cudzie zdroje 8 060 081,17 Kč · 18 153,336 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 57,9 %
- Prosperita pro Neuměřice · 4 mandátov57,8 %
- „ČESTNĚ A SRDCEM PRO NEUMĚŘICE“ · 3 mandátov42,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 65,1 %
- ANO36,2 %
- SPOLU17 %
- AUTO15,6 %
- STAN10,6 %
- SPD6 %
- Piráti5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Neuměřice
- Prosperita pro Neuměřice4/ 7
57,8 %
- „ČESTNĚ A SRDCEM PRO NEUMĚŘICE“3/ 7
42,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Neuměřice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Neuměřice
Neuměřice · Neuměřice
9 880 000 Kč
Prodej rodinného domu, 155 m², Neuměřice
Neuměřice · Neuměřice
9 880 000 Kč
Prodej rodinného domu, 155 m², Neuměřice - Kladno
Neuměřice · Neuměřice
9 880 000 Kč
Prodej rodinného domu, 150 m², Neuměřice, okres Kladno
Neuměřice · Neuměřice
5 990 000 Kč
Prodej domu 4+1
Neuměřice · Neuměřice
Stavební pozemek v obci neumerice
Neuměřice · Neuměřice
4 400 000 Kč
Prodej domu v Neuměřicích
Neuměřice · Neuměřice
3 660 000 Kč
Rodinný dům Neuměřice
Neuměřice · Neuměřice
Prodej rozestavěného rodinného domu 4+1, pozemek 409 m² s garáží - Neuměřice
Neuměřice · Neuměřice
1 600 000 Kč
Exkluzivní Prodej zrekonstruovaného rodinného domu 3+kk, Neuměřice, okr. Kladno
Neuměřice · Neuměřice
5 499 000 Kč