Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Stehelčeves
Okres Kladno · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná15 aktívnych inzerátov1 146 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať72/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
15
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 12
Cena domu (predaj)
12 534 563 Kč
~87 546 Kč/m² · vzorka 11
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 146
Priemerný vek 37.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
37.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+31 os./rok
+2,71 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +31
Trend 5 rokov
+11,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
13.3 %
158 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
12.6 %
cudzie zdroje 22 874 241,39 Kč · 19 434,36 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,7 %
- ANO29 %
- SPOLU24,3 %
- STAN15,2 %
- Piráti8,5 %
- AUTO7,8 %
- SPD6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Stehelčeves
- Stehelčeves SPOLU7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (15 inzerátov, 11 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +11.4 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~37.7 rokov) — mladšia populácia.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 14 inzerátov
Aktuálna ponuka v Stehelčeves
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu, 140 m² Stehelčeves, Hlavní
Stehelčeves · Stehelčeves
11 710 190 Kč
Prodej rodinného domu, 137㎡
Stehelčeves · Stehelčeves
Prodej rodinného domu, Stehelčeves, V. Poláka, 140 m²
Stehelčeves · Stehelčeves
11 699 999 Kč
Krajní rodinný dům 5+kk se zahradou ze tří stran | Stehelčeves
Stehelčeves · Stehelčeves
12 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 120 m² V. Poláka, Stehelčeves
Stehelčeves · Stehelčeves
16 700 000 Kč
Prodej rodinného domu 120 m² V. Poláka, Stehelčeves
Stehelčeves · Stehelčeves
12 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 137 m² Stehelčeves
Stehelčeves · Stehelčeves
15 890 000 Kč
Orná půda, 12 588 m²
Stehelčeves · Stehelčeves
Prodej domu 140 m² s pozemkem 331 m²
Stehelčeves · Stehelčeves
11 699 999 Kč
Prodej stavebního pozemku 1034 m² stehelceves kladno
Stehelčeves · Stehelčeves
8 272 000 Kč
Prodej rodinného domu 182 m², pozemek 210 m²
Stehelčeves · Stehelčeves
10 500 000 Kč
Moderní nízkoenergetická vila s komerčním prostorem 70 m², bazén, garáž, Stehelčeves
Stehelčeves · Stehelčeves
21 990 000 Kč
RD Stehelčeves
Stehelčeves · Stehelčeves
13 190 000 Kč
Prodej domu 4+kk - 103 m², zahrádka 70 m² Stehelčeves
Stehelčeves · Stehelčeves
8 990 000 Kč