Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Žižice
Okres Kladno · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov750 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 861 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
8 900 000 Kč
~34 100 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
750
Priemerný vek 40.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+30 os./rok
+4,00 % ročne · prirodzený +3 · migrácia +27
Trend 5 rokov
+8,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
9.4 %
74 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
9.4 %
cudzie zdroje 16 515 673,21 Kč · 21 173,94 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,7 %
- ANO39,1 %
- SPOLU17,4 %
- AUTO10,6 %
- Piráti8,6 %
- STAN8,6 %
- SPD8,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Žižice
- NAŠE ŽIŽICKO4/ 7
60,2 %
- ODS3/ 7
39,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +8.1 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Žižice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Žižice
Žižice · Žižice
5 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 198 m², Vítov u Velkého Března
Žižice · Žižice
3 670 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti cca 1.900 m², pozemek 3.897 m², lokalita Žižice - Luníkov
Žižice · Žižice
45 990 000 Kč
Prodej, Hotel, pension, Žižice
Žižice · Žižice
45 990 000 Kč
Prodej, Prostory a objekty pro obchod a služby, Žižice
Žižice · Žižice
45 990 000 Kč
Exkluzivně nabízíme Prodej stavebního pozemku 1400 m², Žižice
Žižice · Žižice
5 180 000 Kč
Prodej rodinného domu Žižice, pozemek 1899 m², vedlejší stavby 261 m²
Žižice · Žižice
8 900 000 Kč
Prodej skladu 29 845 m², Žižice
Žižice · Žižice
44 900 000 Kč