Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Barchovice
Okres Kolín · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka4 aktívnych inzerátov261 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať47/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 808 Kč/m²
Hĺbka ponuky
4
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
1 800 000 Kč
~20 563 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
261
Priemerný vek 44.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-5 os./rok
-1,92 % ročne · prirodzený -4 · migrácia -1
Trend 5 rokov
+5,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.1 %
8 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
13.8 %
cudzie zdroje 6 280 136,81 Kč · 24 531,784 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 71,7 %
- Nezávislí PRO Barchovice,Hryzely a Radlice · 5 mandátov69,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 mandátov30,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,3 %
- ANO35,8 %
- SPOLU17,2 %
- Piráti10,5 %
- AUTO9,7 %
- STAN9,7 %
- Stačilo!9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Barchovice
- Nezávislí PRO Barchovice,Hryzely a Radlice5/ 7
69,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 7
30,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.7 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
- Ročný úbytok obyvateľov -1.92 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Barchovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 3 780 m² Barchovice
Barchovice · Barchovice
2 999 999 Kč
Prodej RD před rekonstrukcí v obci Barchovice v okrese Kolín
Barchovice · Barchovice
1 800 000 Kč
Prodej rd pred rekonstrukci v obci barchovice v okrese Kolín dům vila
Barchovice · Barchovice
1 800 000 Kč
Zavedené hospodářství s pozemky o velikosti 33224 m²
Barchovice · Barchovice
14 990 000 Kč