Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Krupá
Okres Kolín · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná11 aktívnych inzerátov407 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 801 Kč/m²
Hĺbka ponuky
11
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
14 823 100 Kč
~65 378 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
407
Priemerný vek 44.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,25 % ročne · prirodzený -1 · migrácia 0
Trend 5 rokov
+1,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.2 %
5 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.9 %
cudzie zdroje 3 979 178,12 Kč · 9 800,931 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,9 %
- ANO39,3 %
- SPOLU17 %
- STAN11,7 %
- AUTO8,9 %
- SPD6,9 %
- Piráti5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Krupá
- Obec Krupá a Syneč7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Krupá
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Krupá
Krupá · Krupá
4 200 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Krupá, 4110 m²
Krupá · Krupá
Prodej pole, Krupá, 12327 m²
Krupá · Krupá
Prodej rodinného domu 285 m² Krupá Syneč
Krupá · Krupá
12 999 000 Kč
Prodej rodinného domu 285 m² Krupá Syneč
Krupá · Krupá
28 927 500 Kč
Prodej rodinného domu 285 m² Krupá Syneč
Krupá · Krupá
11 499 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 958 m², Krupá u Kostelce nad Černými lesy
Krupá · Krupá
Prodej nízkoenergetického rodinného domu 4+kk, Krupá, okres Kolín
Krupá · Krupá
12 490 000 Kč