Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Poříčany
Okres Kolín · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka5 aktívnych inzerátov1 572 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať46/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
5
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
15 213 333 Kč
~96 333 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 572
Priemerný vek 42.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+8 os./rok
+0,51 % ročne · prirodzený +2 · migrácia +6
Trend 5 rokov
+0,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
15 / 13
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
6.6 %
105 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.6 %
cudzie zdroje 15 559 417,38 Kč · 9 847,733 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 44,4 %
- POŘÍČANY - MÍSTO PRO ŽIVOT · 11 mandátov98,1 %
- Nezávislý kandidát LENKA FICBAUEROVÁ · 0 mandátov21 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,2 %
- ANO30,6 %
- SPOLU22 %
- STAN13,9 %
- Piráti10,9 %
- SPD7,8 %
- AUTO7,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Poříčany
- POŘÍČANY - MÍSTO PRO ŽIVOT11/ 11
98,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Poříčany
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu, Poříčany, U Koupaliště, 182 m²
Poříčany · Poříčany
12 750 000 Kč
Prodej velkolepého domu s fantastickou zahradou v Poříčanech
Poříčany · Poříčany
14 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1305 m² v obci Chrást u Poříčan
Poříčany · Poříčany
2 762 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 1510 m² v obci Chrást u Poříčan
Poříčany · Poříčany
3 275 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, 153 m², pozemek 548 m², Poříčany, okres Kolín
Poříčany · Poříčany
17 990 000 Kč