Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Tuklaty
Okres Kolín · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká21 aktívnych inzerátov1 094 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať72/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 794 Kč/m²
Hĺbka ponuky
21
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 11
Cena domu (predaj)
16 714 286 Kč
~87 907 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 094
Priemerný vek 38.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
38.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+24 os./rok
+2,19 % ročne · prirodzený -7 · migrácia +31
Trend 5 rokov
+5,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 11
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
6.4 %
72 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
13.9 %
cudzie zdroje 26 429 968,45 Kč · 23 640,401 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 63,6 %
- Máme rádi Tuklaty a Tlustovousy · 5 mandátov59,1 %
- PRO LEPŠÍ TUKLATY A TLUSTOVOUSY · 4 mandátov40,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 78 %
- SPOLU29,6 %
- ANO25,5 %
- STAN13,5 %
- Piráti9,8 %
- SPD8,3 %
- AUTO8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Tuklaty
- Máme rádi Tuklaty a Tlustovousy5/ 9
59,1 %
- PRO LEPŠÍ TUKLATY A TLUSTOVOUSY4/ 9
40,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (21 inzerátov, 15 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.8 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~38.7 rokov) — mladšia populácia.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 15 inzerátov
Aktuálna ponuka v Tuklaty
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 4 964 m² Tuklaty
Tuklaty · Tuklaty
1 999 900 Kč
Prodej domu Tuklaty, Akátová
Tuklaty · Tuklaty
3 500 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu, 550 m², pozemek 1.679 m², Tuklaty
Tuklaty · Tuklaty
19 450 000 Kč
Prodej rodinného domu v Tuklatech, ul. Akátová - Praha - východ
Tuklaty · Tuklaty
Dohodou
Prvorepubliková vila
Tuklaty · Tuklaty
28 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 107 m² tuklaty
Tuklaty · Tuklaty
11 800 000 Kč
Prodej pozemek Bydlení, 958 m², Tuklaty
Tuklaty · Tuklaty
7 490 000 Kč
Prodej pozemku, 103,2 m², Tuklaty
Tuklaty · Tuklaty
7 946 400 Kč
Pozemek v KÚ Tuklaty | okres Kolín, 12 599 m²
Tuklaty · Tuklaty
Prodej domu tuklaty
Tuklaty · Tuklaty
19 450 000 Kč
Pronájem skladu Praha - východ - Tuklaty, okres Praha-východ, 3 500 m²
Tuklaty · Tuklaty
Prodej utulneho domu v tuklatech
Tuklaty · Tuklaty
4 800 000 Kč
Prodej domy vila 500 m² ul ke skalce tuklaty
Tuklaty · Tuklaty
30 000 000 Kč
Prodej nemovitosti pro ubytování 550 m², pozemek 1.679 m², Tuklaty., Ev.č
Tuklaty · Tuklaty
19 950 000 Kč
Prodej domu, Rodinný, 255 m²
Tuklaty · Tuklaty