Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Církvice
Okres Kutná Hora · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná12 aktívnych inzerátov1 312 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
12
Byty predaj 3 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
8 615 000 Kč
~28 927 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 312
Priemerný vek 41.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+38 os./rok
+2,90 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +37
Trend 5 rokov
-0,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
11 / 10
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.4 %
60 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.0 %
cudzie zdroje 10 477 168,99 Kč · 7 760,866 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 54,2 %
- ČSSD · 5 mandátov45,8 %
- ODS · 2 mandátov27,4 %
- ApV+NK · 2 mandátov26,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,1 %
- ANO36,2 %
- SPOLU20,2 %
- STAN11,5 %
- AUTO8,2 %
- Piráti8 %
- SPD6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Církvice
- ČSSD5/ 9
45,8 %
- ODS2/ 9
27,4 %
- ApV+NK2/ 9
26,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 11 inzerátov
Aktuálna ponuka v Církvice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Na Prodej | Byt 3+1 | Chrudim – Čs. armády - Jakub Procházka Back to top
Církvice · Církvice
Na Prodej | Byt 2+1 | Chrudim – Palackého třída - Jakub Procházka Back to top
Církvice · Církvice
Prodej rodinného domu 3+1 na pozemku 897 m² Jakub - Církvice
Církvice · Církvice
6 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 146 m², pozemek 820 m², Církvice - Jakub
Církvice · Církvice
5 096 000 Kč
Stavební pozemek Církvice - Jakub 2135 m² Kutná Hora
Církvice · Církvice
4 199 000 Kč
Prodej rodinného domu, Církvice, 250 m²
Církvice · Církvice
6 490 000 Kč
Rodinný dům 5+kk, 430 m², pozemek 1 640 m², Církvice
Církvice · Církvice
14 990 000 Kč
Komerční 6+kk, 435 m², Církvice
Církvice · Církvice
14 990 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Jakub
Církvice · Církvice
3 849 000 Kč
6 odborných rad: Jak kupovat nemovitosti bez skrytých vad
Církvice · Církvice
Prodej rodinný dům 3+1 na pozemku 897 m² Jakub - Církvice
Církvice · Církvice
6 490 000 Kč