Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Hostín u Vojkovic
Okres Mělník · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov334 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne51/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
9 738 333 Kč
~51 347 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
334
Priemerný vek 43.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-6 os./rok
-1,80 % ročne · prirodzený -4 · migrácia -2
Trend 5 rokov
+0,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
7.9 %
27 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
12.3 %
cudzie zdroje 7 104 894,93 Kč · 21 661,265 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 73,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hostín u Vojkovic · 5 mandátov73,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 mandátov26,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,9 %
- ANO52,2 %
- AUTO14,7 %
- SPOLU14,1 %
- STAN10,9 %
- SPD3,8 %
- Piráti3,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Hostín u Vojkovic
- Sdružení nezávislých kandidátů Hostín u Vojkovic5/ 7
73,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 7
26,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -1.80 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Hostín u Vojkovic
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Stavební pozemek 880 m², Hostín u Vojkovic
Hostín u Vojkovic · Hostín u Vojkovic
2 650 000 Kč
Prodej pole, 48,32 m², Hostín u Vojkovic
Hostín u Vojkovic · Hostín u Vojkovic
1 029 000 Kč
Stavební pozemek 1 755 m², Hostín u Vojkovic
Hostín u Vojkovic · Hostín u Vojkovic
5 190 000 Kč
Prodej ubytování, Hostín u Vojkovic, 420 m²
Hostín u Vojkovic · Hostín u Vojkovic
6 900 000 Kč
Rodinný dům, Hostín u Vojkovic
Hostín u Vojkovic · Hostín u Vojkovic
18 290 000 Kč
Prodej usedlosti - dům, stodola, špejchar, 1786 m², Hostín u Vojkovic
Hostín u Vojkovic · Hostín u Vojkovic
2 990 000 Kč