Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Kozomín
Okres Mělník · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká65 aktívnych inzerátov500 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne66/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 794 Kč/m²
Hĺbka ponuky
65
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
16 990 000 Kč
~107 532 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
500
Priemerný vek 40.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-0,80 % ročne · prirodzený +2 · migrácia -6
Trend 5 rokov
+11,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
7.4 %
37 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.2 %
cudzie zdroje 5 792 856,33 Kč · 11 679,146 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 73,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 4 mandátov60 %
- STAN · 3 mandátov40 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,2 %
- ANO33,9 %
- SPOLU29 %
- STAN10,1 %
- AUTO8,1 %
- SPD6,9 %
- Piráti6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Kozomín
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 7
60 %
- STAN3/ 7
40 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (65 inzerátov, 17 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +11.6 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Kozomín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem skladu 3 800 m² Kozomín
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 9.131 m², Žatec - Triangle, D7
Kozomín · Kozomín
cena v RK
Pronájem skladu, výrobních prostor 7.600 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
cena v RK
Pronájem skladu, výrobních prostor 16.163 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
cena v RK
Pronájem skladu, výrobních prostor 10.355 m²
Kozomín · Kozomín
cena v RK
Pronájem skladu, výrobních prostor 8.081 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
8 081 Kč
Průmyslový areál Kozomín, pronájem skladových prostor
Kozomín · Kozomín
Prodej stavebního pozemku o vel.1879 m² v obci Kozomín - Mělník
Kozomín · Kozomín
7 422 050 Kč
Novostavba - bungalov s pozemkem 1 900 m², Kozomín - Mělník
Kozomín · Kozomín
14 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 158 m², Kozomín
Kozomín · Kozomín
16 990 000 Kč
Pronájem skladu, 4 000 m², Kozomín, okres Mělník
Kozomín · Kozomín
Prodej pozemku pro bydlení, Kozomín, 1900 m²
Kozomín · Kozomín
7 990 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Kozomín, 1000 m²
Kozomín · Kozomín
6 450 000 Kč
Pronájem skladu, 6 000 m², Kozomín, okres Mělník
Kozomín · Kozomín
Pronájem výrobního objektu, 7 600 m², Kozomín, okres Mělník
Kozomín · Kozomín
GLP Park Praha Kozomín, Prague-North
Kozomín · Kozomín
GPL Kozomín, Business Park Kozomín, Logistický areál Kozomín
Kozomín · Kozomín
CTP PARK PRAGUE NORTH – KOZOMÍN: sklady k pronájmu
Kozomín · Kozomín
Pronájem výrobních a skladových prostor - Kozomín
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 15 715 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 8 081 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 16 163 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 2 000 m²
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 6 000 m²
Kozomín · Kozomín