Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Medonosy
Okres Mělník · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná16 aktívnych inzerátov154 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať71/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 794 Kč/m²
Hĺbka ponuky
16
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
11 080 833 Kč
~97 940 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
154
Priemerný vek 42.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+1,95 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +3
Trend 5 rokov
+5,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.2 %
5 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.5 %
cudzie zdroje 171 426 Kč · 1 091,885 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 60,2 %
- Medonosy · 4 mandátov62,3 %
- ZA CHUDOLAZY · 3 mandátov37,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75 %
- ANO23,7 %
- SPOLU21,5 %
- STAN16,1 %
- Piráti11,8 %
- SPD10,8 %
- Stačilo!6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Medonosy
- Medonosy4/ 7
62,3 %
- ZA CHUDOLAZY3/ 7
37,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (16 inzerátov, 11 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.5 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 16 inzerátov
Aktuálna ponuka v Medonosy
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 1 580 m² Medonosy
Medonosy · Medonosy
3 650 000 Kč
Prodej, roubenka, Medonosy
Medonosy · Medonosy
10 997 000 Kč
Prodej pozemku v Medonosích; Medonosech
Medonosy · Medonosy
3 490 000 Kč
Stavební pozemek, 5 862 m², Kokořínsko
Medonosy · Medonosy
3 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 580 m², Medonosy - Chudolazy
Medonosy · Medonosy
3 650 000 Kč
Na Prodej stavební pozemek 1013 m² s projektem v obci Chudolazy
Medonosy · Medonosy
2 100 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1015 m² s projektem na dům, Chudolazy
Medonosy · Medonosy
2 100 000 Kč
Prodej, roubenka, Medonosy
Medonosy · Medonosy
10 997 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Medonosy, 2048 m²
Medonosy · Medonosy
2 490 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Medonosy, 1750 m²
Medonosy · Medonosy
2 790 000 Kč
Prodej roubenka medonosy 87970983 wgaswy
Medonosy · Medonosy
10 997 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, Medonosy, 200 m²
Medonosy · Medonosy
10 997 000 Kč
Prodej roubenka medonosy
Medonosy · Medonosy
10 997 000 Kč
Prodej rekreacniho objektu medonosy
Medonosy · Medonosy
10 997 000 Kč
Prodej zahrady, 357 m², Medonosy okr. Mělník
Medonosy · Medonosy
1 349 000 Kč
Prodej rodinného domu bazén garáž k u chudolazy okres medonosy
Medonosy · Medonosy
11 500 000 Kč