Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Nosálov
Okres Mělník · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov179 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne52/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
5 876 000 Kč
~42 043 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
179
Priemerný vek 48.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
48.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
0 os./rok
0,00 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +1
Trend 5 rokov
-2,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
0.0 %
0 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
10.9 %
cudzie zdroje 5 453 453,83 Kč · 30 466,223 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 55,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO NOSÁLOV · 7 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,3 %
- ANO29,4 %
- SPOLU26,1 %
- STAN14,3 %
- Piráti10,1 %
- AUTO10,1 %
- SPD4,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Nosálov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO NOSÁLOV7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyšší priemerný vek (~48.1 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Nosálov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pastviny v Nosálově
Nosálov · Nosálov
Prodej pastviny v Nosálově - Mělník
Nosálov · Nosálov
4 680 000 Kč
Původní rodinný dům, zharada s bazénem
Nosálov · Nosálov
15 500 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 260 m², Nosálov
Nosálov · Nosálov
Prodej specifického pozemku 3 328 m², Nosálov
Nosálov · Nosálov
Prodej roubene chalupy v obci nosalov
Nosálov · Nosálov
2 900 000 Kč
Roubenka v obci nosalov
Nosálov · Nosálov
4 500 000 Kč