Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Olovnice
Okres Mělník · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná16 aktívnych inzerátov579 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 794 Kč/m²
Hĺbka ponuky
16
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
12 999 000 Kč
~98 477 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
579
Priemerný vek 41.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,17 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +1
Trend 5 rokov
+6,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.2 %
19 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.1 %
cudzie zdroje 1 142 463,74 Kč · 1 969,765 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 55,6 %
- Ing. Zdeněk Kinter · 1 mandátov16,1 %
- Milan Buchta · 1 mandátov14,4 %
- Jaroslav Tláskal · 1 mandátov12,6 %
- Vlastimil Novotný · 1 mandátov11,4 %
- Soňa Kinterová · 1 mandátov11 %
- Jaroslav Vosmík · 1 mandátov8,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,8 %
- ANO31,4 %
- SPOLU23,8 %
- STAN18,1 %
- Piráti8,3 %
- SPD7 %
- AUTO7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Olovnice
- Ing. Zdeněk Kinter1/ 7
16,1 %
- Milan Buchta1/ 7
14,4 %
- Jaroslav Tláskal1/ 7
12,6 %
- Vlastimil Novotný1/ 7
11,4 %
- Soňa Kinterová1/ 7
11 %
- Jaroslav Vosmík1/ 7
8,5 %
- Pavel Hrouda1/ 7
8,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (16 inzerátov, 8 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +6.2 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 15 inzerátov
Aktuálna ponuka v Olovnice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Olovnice
Olovnice · Olovnice
3 800 000 Kč
Stavební pozemek 925 m², Olovnice
Olovnice · Olovnice
Stavební pozemek 1276 m², Olovnice
Olovnice · Olovnice
4 600 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Olovnice, Mělník - Kladno
Olovnice · Olovnice
Zemědělská půda, Prodej, Olovnice, Mělník
Olovnice · Olovnice
640 500 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Olovnice, Mělník
Olovnice · Olovnice
1 945 540 Kč
Prodej pole, Olovnice, 42,48 m²
Olovnice · Olovnice
Zemědělská půda, Prodej, Olovnice, Mělník
Olovnice · Olovnice
Zemědělský pozemek, 27 410 m²
Olovnice · Olovnice
Prodej slunného rodinného domu 4+1 v obci Olovnice. pozemek 1117 m²
Olovnice · Olovnice
12 999 000 Kč
Stavební pozemek 1276 m², Olovnice
Olovnice · Olovnice
4 600 000 Kč
Stavební pozemek 925 m², Olovnice
Olovnice · Olovnice
4 255 000 Kč
Stavební pozemek 1126 m² olovnice
Olovnice · Olovnice
5 300 000 Kč
Stavební pozemek 938 m² olovnice
Olovnice · Olovnice
4 690 000 Kč
Stavební pozemek 111,1 m², Olovnice
Olovnice · Olovnice
5 110 600 Kč