Cena bytu (predaj)
59 650 Kč/m²
Priemer ~6 890 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Střemy
Okres Mělník · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká20 aktívnych inzerátov491 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať78/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-40 %
Krajský priemer ~98 794 Kč/m²
Hĺbka ponuky
20
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
4 650 000 Kč
~27 844 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
491
Priemerný vek 42.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+0,61 % ročne · prirodzený +5 · migrácia -2
Trend 5 rokov
+12,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
5.3 %
27 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.8 %
cudzie zdroje 4 120 470,19 Kč · 8 341,033 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 71,5 %
- SNK Střemy a Jenichov · 7 mandátov76,1 %
- Trikolora+NK · 1 mandátov13,6 %
- SPD+NK · 1 mandátov10,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,4 %
- ANO40,9 %
- SPOLU19,7 %
- STAN11,7 %
- AUTO8,4 %
- SPD7,3 %
- Piráti5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Střemy
- SNK Střemy a Jenichov7/ 9
76,1 %
- Trikolora+NK1/ 9
13,6 %
- SPD+NK1/ 9
10,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~59 650 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (20 inzerátov, 11 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +12.9 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 16 inzerátov
Aktuálna ponuka v Střemy
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 1 822 m² Střemy
Střemy · Střemy
5 790 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 357 m², Střemy
Střemy · Střemy
2 799 000 Kč
Prodej pole, 73,98 m², Střemy-Jenichov
Střemy · Střemy
578 962 Kč
Louka, Prodej, Jenichov, Střemy, Mělník
Střemy · Střemy
Zemědělská půda, Prodej, Střemy, Mělník
Střemy · Střemy
359 926 Kč
Louka, Prodej, Jenichov, Střemy, Mělník - Mělník
Střemy · Střemy
863 918 Kč
Stavební parcely inzerce
Střemy · Střemy
2 090 000 Kč
Prodej pozemkybydleni inzerce
Střemy · Střemy
2 799 000 Kč
Prodej rodinného domu 167 m², pozemek 803 m²
Střemy · Střemy
4 650 000 Kč
Zemědělské pozemky, 7 658 m²
Střemy · Střemy
Prodej obchodního prostoru, Střemy, 1200 m²
Střemy · Střemy
12 490 000 Kč
Prodej komerčního pozemku, Střemy, 76,51 m²
Střemy · Střemy
12 490 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, Střemy, 850 m²
Střemy · Střemy
12 490 000 Kč
Prodej bytu 4 1 stremy okres melnik Prodej bytu 4 1 108 m² stremy 119
Střemy · Střemy
4 790 000 Kč
Prodej moderní novostavby trojdomu projektu „Třídomí Střemy“, obec Střemy, okres Mělník
Střemy · Střemy
8 990 000 Kč
Prodej novostavby 5+kk projektu "Třídomí Střemy", okres Mělník
Střemy · Střemy
8 990 000 Kč