Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Tišice
Okres Mělník · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká30 aktívnych inzerátov2 574 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať72/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 819 Kč/m²
Hĺbka ponuky
30
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 10
Cena domu (predaj)
12 160 900 Kč
~81 513 Kč/m² · vzorka 10
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 574
Priemerný vek 39.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+62 os./rok
+2,41 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +63
Trend 5 rokov
+7,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
17 / 18
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
5.3 %
143 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.2 %
cudzie zdroje 25 888 770,84 Kč · 9 821,233 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 51,2 %
- Otevřené Tišice · 3 mandátov26,8 %
- ČSSD+NK · 2 mandátov21,5 %
- Změna pro Tišice · 2 mandátov19,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tišice II. · 2 mandátov15,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tišice I. · 2 mandátov15,3 %
- KSČM+NK · 0 mandátov11,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,1 %
- ANO31,3 %
- SPOLU23,3 %
- STAN12,7 %
- SPD9,3 %
- AUTO8,6 %
- Piráti7,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Tišice
- Otevřené Tišice3/ 11
26,8 %
- ČSSD+NK2/ 11
21,5 %
- Změna pro Tišice2/ 11
19,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tišice II.2/ 11
15,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tišice I.2/ 11
15,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (30 inzerátov, 19 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.7 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~39.4 rokov) — mladšia populácia.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Tišice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 3 208 m² Tišice
Tišice · Tišice
8 000 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 4242 m²
Tišice · Tišice
10 350 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1156 m² Kostelecká, Tišice
Tišice · Tišice
10 350 000 Kč
Variabilní kanceláře, možno i několik tisíc m²
Tišice · Tišice
8 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk v obci Tišice - Kozly
Tišice · Tišice
15 990 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Chrást, Tišice, Mělník - Mělník
Tišice · Tišice
Zemědělská půda, Prodej, Kozly, Tišice, Mělník - Mělník
Tišice · Tišice
1 051 334 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kozly, Tišice, Mělník
Tišice · Tišice
1 051 330 Kč
Rodinný dům 4+kk s tepelným čerpadlem
Tišice · Tišice
9 490 000 Kč
Prodej domu, 197 m², Tišice
Tišice · Tišice
14 800 000 Kč
Prodej domu, 116 m², Tišice
Tišice · Tišice
9 490 000 Kč
Prodej domu, 85 m², Tišice
Tišice · Tišice
9 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 115,6 m² Kostelecká, Tišice
Tišice · Tišice
13 800 000 Kč
Pozemky v KÚ Chrást u Tišic a Kozly u Tišic | okres Mělník, 3 542 m²
Tišice · Tišice
Nabízíme vyjimecnou příležitost vlastnit chalupu a rozsahle pozemky vice jak 285 tisic m²
Tišice · Tišice
28 750 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Chrást, Tišice, Mělník
Tišice · Tišice
1 990 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Chrást, Tišice, Mělník
Tišice · Tišice
1 343 090 Kč
Prodej RD o dispozici 4+kk a garáží v obci Tišice, okres Mělník
Tišice · Tišice
3 900 000 Kč
Nemáte pasport stavby? Hrozí vám pokuta až 400 tisíc korun - IS CENTRUM.CZ
Tišice · Tišice
Prodej, domy rodinný, 180 m²
Tišice · Tišice
7 800 000 Kč
Stavební parcela 1059 m², Kozly u Tišic
Tišice · Tišice
4 799 000 Kč
Velký rodinný dům 2x 4+KK, 240 m², na pozemku 1.032 m², Tišice, Melnik
Tišice · Tišice
11 499 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1084 m², Tišice
Tišice · Tišice
5 250 000 Kč
Prodej zemědělských pozemků
Tišice · Tišice