Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Vojkovice
Okres Mělník · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná16 aktívnych inzerátov1 039 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať74/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
17 000 Kč/mes
361 Kč/m²/mes · vzorka 2
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 794 Kč/m²
Hĺbka ponuky
16
Byty predaj 0 · nájom 2 · domy 2
Cena domu (predaj)
11 050 000 Kč
~94 889 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 039
Priemerný vek 38.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
38.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+16 os./rok
+1,54 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +16
Trend 5 rokov
+26,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
28.5 %
305 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.6 %
cudzie zdroje 3 031 407,15 Kč · 2 873,372 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 47,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce VOJKOVICE · 7 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,2 %
- ANO39,7 %
- SPOLU17,2 %
- STAN10,8 %
- SPD9,1 %
- AUTO7,9 %
- Piráti6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Vojkovice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce VOJKOVICE7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (16 inzerátov, 7 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +26.4 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~38.1 rokov) — mladšia populácia.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Vojkovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem bytu 1+kk + terasa + zahrada, obec Vojkovice, okres - Mělník
Vojkovice · Vojkovice
17 000 Kč
Prodej rodinného domu 86 m² Vojkovice
Vojkovice · Vojkovice
11 400 000 Kč
Výrobní a provozni areal vojkovice u kralup nad vltavou 2042
Vojkovice · Vojkovice
55 000 000 Kč
Krásně zrekonstruovaný rodinný dům 20 minut od Prahy
Vojkovice · Vojkovice
10 700 000 Kč
Prodej zahrady 258 m², Vojkovice, Ev.č
Vojkovice · Vojkovice
Pronájem bytu 1+kk + terasa + zahrada, obec Vojkovice, okres Mělník
Vojkovice · Vojkovice
17 000 Kč