Cena bytu (predaj)
67 432 Kč/m²
Priemer ~4 990 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Bezno
Okres Mladá Boleslav · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov987 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne66/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-32 %
Krajský priemer ~98 794 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
5 449 500 Kč
~37 667 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
987
Priemerný vek 40.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+6 os./rok
+0,61 % ročne · prirodzený +5 · migrácia +1
Trend 5 rokov
+2,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
10 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
8.4 %
85 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.3 %
cudzie zdroje 11 514 008,56 Kč · 11 595,175 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 55,6 %
- PRO BEZNO · 8 mandátov82,2 %
- PRO LEPŠÍ BEZNO 2022 · 1 mandátov20,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 64 %
- ANO44,5 %
- SPOLU13,5 %
- AUTO11,2 %
- SPD10,6 %
- STAN8,8 %
- Piráti4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Bezno
- PRO BEZNO8/ 9
82,2 %
- PRO LEPŠÍ BEZNO 20221/ 9
20,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~67 432 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Bezno
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem reprezentativních komerčních prostor za běžnou cenu
Bezno · Bezno
cena v RK
K prodeji, pozemky
Bezno · Bezno
4 199 800 Kč
Prostorný byt 4+1, 74 m²
Bezno · Bezno
4 990 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Bezno, Boleslavská, 170 m²
Bezno · Bezno
4 699 000 Kč
Prodej prostorného rodinného domu 170 m², pozemek 385 m², v žádané lokalitě Bezno u Mladé Boleslavy
Bezno · Bezno
4 699 000 Kč
Rd samostatný 5 1 bezno okr Mladá Boleslav
Bezno · Bezno
6 200 000 Kč