Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Boseň
Okres Mladá Boleslav · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná11 aktívnych inzerátov529 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
11
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
6 999 999 Kč
~42 424 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
529
Priemerný vek 40.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+11 os./rok
+2,08 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +11
Trend 5 rokov
+7,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.6 %
14 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.7 %
cudzie zdroje 2 068 851,19 Kč · 3 831,206 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 60,6 %
- Hana Maudrová · 1 mandátov13,7 %
- Roman Pekař · 1 mandátov10,9 %
- Ing. Klára Michoňová · 1 mandátov10,4 %
- Radmila Kočová · 1 mandátov8,9 %
- Karel Novotný · 1 mandátov8,6 %
- Miroslav Šorejs · 1 mandátov8,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,1 %
- ANO32,8 %
- SPOLU25,2 %
- AUTO11,2 %
- Piráti9,6 %
- STAN8,6 %
- SPD6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Boseň
- Hana Maudrová1/ 9
13,7 %
- Roman Pekař1/ 9
10,9 %
- Ing. Klára Michoňová1/ 9
10,4 %
- Radmila Kočová1/ 9
8,9 %
- Karel Novotný1/ 9
8,6 %
- Miroslav Šorejs1/ 9
8,3 %
- Radka Fedrová1/ 9
7,3 %
- Patrik Lacina1/ 9
6,6 %
- Lukáš Bayer1/ 9
5,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.1 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Boseň
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu 165 m² Boseň
Boseň · Boseň
6 999 999 Kč
Prodej pole 16 229 m², Boseň, ev.č.
Boseň · Boseň
Prodej pole 12 985 m², Boseň, ev.č.
Boseň · Boseň
1 168 700 Kč
Prodej, domy/rodinný, 165 m², Mužský 34, 29501 Boseň, Mladá
Boseň · Boseň
Dohodou
Stavební pozemek 472 m², Boseň
Boseň · Boseň
2 697 000 Kč
Prodej pole 16 229 m², Boseň
Boseň · Boseň
1 431 400 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 051 m² bosen okres Mladá Boleslav
Boseň · Boseň
980 000 Kč
Prodej pozemku, 1101 m², Boseň
Boseň · Boseň
5 390 000 Kč
Prodej pozemku, 1005 m² - Boseň
Boseň · Boseň
5 290 000 Kč
Stavební pozemek 100,5 m², Boseň — Český ráj na dosah
Boseň · Boseň