Cena bytu (predaj)
88 889 Kč/m²
Priemer ~5 400 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Bradlec
Okres Mladá Boleslav · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov1 422 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-10 %
Krajský priemer ~98 819 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
10 090 000 Kč
~38 016 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 422
Priemerný vek 39.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+31 os./rok
+2,18 % ročne · prirodzený +6 · migrácia +25
Trend 5 rokov
+4,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
12 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
12.1 %
180 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.2 %
cudzie zdroje 2 692 431,63 Kč · 1 853,016 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 58,3 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI OBCE BRADLEC · 6 mandátov55,9 %
- TOP 09+NK · 5 mandátov44,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 83,3 %
- SPOLU33,8 %
- ANO20,3 %
- STAN15,2 %
- AUTO10,8 %
- Piráti8,9 %
- SPD6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Bradlec
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI OBCE BRADLEC6/ 11
55,9 %
- TOP 09+NK5/ 11
44,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena pod priemerom kraja — priestor pre value investíciu.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nižší priemerný vek (~39.5 rokov) — mladšia populácia.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Bradlec
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu 368 m² Bradlec, Na Výšině 289
Bradlec · Bradlec
13 990 000 Kč
Příjemný dům po celkové modernizaci se zahradou v prestižní lokalitě
Bradlec · Bradlec
48 000 Kč
Prodej chaty, Bradlec
Bradlec · Bradlec
Prodej zánovního prostorného rodinného domu s bazénem - Mladá Boleslav - Bradlec
Bradlec · Bradlec
Prodej chaty bradlec
Bradlec · Bradlec
1 790 000 Kč
Prodej jedinečné rodinné vily - Bradlec u Mladé Boleslavi, ulice Na Výšině, 960 m² pozemek D
Bradlec · Bradlec
14 490 000 Kč
Prodej bytu 2 kk bradlec
Bradlec · Bradlec
5 400 000 Kč