Cena bytu (predaj)
91 171 Kč/m²
Priemer ~9 500 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Bukovno
Okres Mladá Boleslav · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov804 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať72/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-8 %
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
2 400 000 Kč
~18 182 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
804
Priemerný vek 38.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
38.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+11 os./rok
+1,37 % ročne · prirodzený +2 · migrácia +9
Trend 5 rokov
+9,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
10.2 %
84 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
30.6 %
cudzie zdroje 58 090 776,1 Kč · 71 277,026 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,3 %
- ANO39,4 %
- SPOLU16,4 %
- AUTO11,5 %
- STAN10,2 %
- SPD9,5 %
- Piráti6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Bukovno
- Volba pro Bukovno a Líny9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena pod priemerom kraja — priestor pre value investíciu.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +9.7 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~38.9 rokov) — mladšia populácia.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Bukovno
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Bytová jednotka v novostavbě dvojdomu, Bukovno
Bukovno · Bukovno
9 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 592 m² v obci Bukovno u Mladé Boleslavi
Bukovno · Bukovno
6 208 800 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 338 m² v obci Bukovno u Mladé Boleslavi
Bukovno · Bukovno
5 753 400 Kč
Prodej pole, Bukovno, 27,75 m²
Bukovno · Bukovno
725 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 022 m² Bukovno u Mladé Boleslavi
Bukovno · Bukovno
4 750 000 Kč
Pozemek 9136 m² Bukovno
Bukovno · Bukovno