Cena bytu (predaj)
57 907 Kč/m²
Priemer ~2 490 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Čistá
Okres Mladá Boleslav · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká21 aktívnych inzerátov888 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať96/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
16 000 Kč/mes
246 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
7.7 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-41 %
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
21
Byty predaj 1 · nájom 1 · domy 9
Cena domu (predaj)
6 010 500 Kč
~51 142 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
888
Priemerný vek 40.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-0,23 % ročne · prirodzený +5 · migrácia -7
Trend 5 rokov
+7,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.1 %
28 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
35.4 %
cudzie zdroje 103 233 171,9 Kč · 116 515,995 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 63,4 %
- VOLBA PRO ZÍTŘEK · 4 mandátov52,9 %
- Naše Čistá · 2 mandátov33 %
- NEZÁVISLÍ PRO VENKOV · 1 mandátov14,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75 %
- ANO35,1 %
- SPOLU19,6 %
- AUTO15,1 %
- STAN13,2 %
- SPD7,2 %
- Piráti4,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Čistá
- VOLBA PRO ZÍTŘEK4/ 7
52,9 %
- Naše Čistá2/ 7
33 %
- NEZÁVISLÍ PRO VENKOV1/ 7
14,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Hrubý výnos z nájmu cca 7.7 % p.a. je pre investora atraktívny.
- Cena bytu (~57 907 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (21 inzerátov, 14 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.8 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Čistá
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemků KÚ Hrdlořezy u Mladé Boleslavi LV 702 a Čistá u Mladé Boleslavi LV 224
Čistá · Čistá
1 899 000 Kč
Prodej rovinatých pozemků
Čistá · Čistá
1 373 000 Kč
Prodej domu Čistá u Mladé Boleslavi, 4+1, 147 m², pozemek 895 m²
Čistá · Čistá
Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví, 43 m²
Čistá · Čistá
2 490 000 Kč
Pozemky v Čisté
Čistá · Čistá
3 650 700 Kč
Pozemky cista 3197
Čistá · Čistá
3 978 000 Kč
Mladá Boleslav – Čistá B – Skvělé domy ihned k nastěhování
Čistá · Čistá
12 760 000 Kč
Mladá Boleslav – Čistá – Skvělé domy ihned k nastěhování
Čistá · Čistá
13 900 000 Kč
Les 33,99 m² Čistá u Mladé Boleslavi
Čistá · Čistá