Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Košátky
Okres Mladá Boleslav · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná11 aktívnych inzerátov234 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
11
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
7 466 000 Kč
~46 478 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
234
Priemerný vek 40.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+1,28 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +5
Trend 5 rokov
+4,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.3 %
3 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
25.0 %
cudzie zdroje 18 965 124,61 Kč · 80 021,623 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 72,6 %
- Společně pro všechny · 4 mandátov56 %
- "Sdružení nezávislých kandidátů - Naše Košátky" · 2 mandátov27,4 %
- Pro Košátky · 1 mandátov16,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,8 %
- ANO30,4 %
- SPOLU14,4 %
- STAN14,4 %
- AUTO13,6 %
- SPD10,4 %
- Piráti8,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Košátky
- Společně pro všechny4/ 7
56 %
- "Sdružení nezávislých kandidátů - Naše Košátky"2/ 7
27,4 %
- Pro Košátky1/ 7
16,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Košátky
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej souboru stavebních pozemků
Košátky · Košátky
43 205 500 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Košátky
Košátky · Košátky
3 350 000 Kč
RD 4+1 s garáží, dílnou, studnou
Košátky · Košátky
4 990 000 Kč
Prodej pozemku, 829 m², Košátky, okr. Mladá Boleslav
Košátky · Košátky
3 590 000 Kč
Prodej domu 3+kk 188 m² Košátky
Košátky · Košátky
5 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku kosatky
Košátky · Košátky
3 690 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, Košátky
Košátky · Košátky
1 950 000 Kč
Prodej výjimečného rodinného domu 350 m² s pozemkem 3 497 m² – Košátky
Košátky · Košátky
19 900 000 Kč
Prodej souboru stavebnich pozemku obec kosatky pozemek
Košátky · Košátky
43 205 466 Kč