Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Kovanec
Okres Mladá Boleslav · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov117 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
18 500 Kč/mes
325 Kč/m²/mes · vzorka 2
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 801 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 0 · nájom 2 · domy 3
Cena domu (predaj)
3 890 000 Kč
~44 698 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
117
Priemerný vek 43.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+5 os./rok
+4,27 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +6
Trend 5 rokov
0,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.3 %
4 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.5 %
cudzie zdroje 269 825,68 Kč · 2 211,686 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,2 %
- ANO44,9 %
- SPOLU17,4 %
- STAN11,6 %
- AUTO10,1 %
- Stačilo!5,8 %
- SPD4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
5 mandátov · Kovanec
- Nový Kovanec5/ 5
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Kovanec
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
2+kk 57 m² zvýšené přízemí nezař. novostavba Praha 9 Libeň ul. Kovanecká
Kovanec · Kovanec
19 000 Kč
2+kk 57 m² nezař. novostavba Praha 9 Libeň ul. Kovanecká + možnost garáž. stání v domě
Kovanec · Kovanec
18 000 Kč
Krásné lesní pozemky u obce Kovanec
Kovanec · Kovanec
719 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kovanec
Kovanec · Kovanec
413 600 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kovanec
Kovanec · Kovanec
413 600 Kč
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Kovanec
Kovanec · Kovanec
6 999 000 Kč
Krásné lesní pozemky u obce Kovanec
Kovanec · Kovanec
719 000 Kč
Rodinny dum 3kk s garazi pozemkem kovanec
Kovanec · Kovanec
2 190 000 Kč
Rodinny dum 3kk se zahradou kovanec
Kovanec · Kovanec
4 490 000 Kč