Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Veselice
Okres Mladá Boleslav · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov124 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať47/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
3 390 000 Kč
~36 014 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
124
Priemerný vek 45.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-1,61 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -1
Trend 5 rokov
-7,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.1 %
5 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.2 %
cudzie zdroje 239 746 Kč · 1 965,131 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 61,7 %
- MIROSLAV PAŽOUT · 1 mandátov19 %
- MILAN RYS · 1 mandátov16,9 %
- JAN CIDLINA · 1 mandátov16,5 %
- Jana Pažoutová · 1 mandátov16 %
- Marcela Šafránková · 1 mandátov15,6 %
- Václav Bucek · 1 mandátov8,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,5 %
- ANO47,3 %
- SPOLU10,8 %
- STAN10,8 %
- Stačilo!9,5 %
- AUTO6,8 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Veselice
- MIROSLAV PAŽOUT1/ 7
19 %
- MILAN RYS1/ 7
16,9 %
- JAN CIDLINA1/ 7
16,5 %
- Jana Pažoutová1/ 7
16 %
- Marcela Šafránková1/ 7
15,6 %
- Václav Bucek1/ 7
8,9 %
- JAROMÍR ĎOUBALÍK1/ 7
7,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -7.5 % — slabší dopyt po bývaní.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Veselice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej louky, 168,3 m², Veselice
Veselice · Veselice
850 000 Kč
Prodej domu 31 ve veselicku
Veselice · Veselice
3 390 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Tupec
Veselice · Veselice
Prodej lesa v k.ú. Tupec
Veselice · Veselice
Prodej louky v k.ú. Tupec
Veselice · Veselice
Slunný stavební pozemek 2015 m² v obci Veselice
Veselice · Veselice
5 900 000 Kč