Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Žerčice
Okres Mladá Boleslav · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná16 aktívnych inzerátov412 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 801 Kč/m²
Hĺbka ponuky
16
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
5 150 000 Kč
~34 333 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
412
Priemerný vek 43.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-6 os./rok
-1,46 % ročne · prirodzený -4 · migrácia -2
Trend 5 rokov
+0,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.1 %
17 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
32.7 %
cudzie zdroje 56 480 770,58 Kč · 139 115,198 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 33,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Žerčice · 7 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,1 %
- ANO40,5 %
- SPOLU17,7 %
- SPD12,3 %
- STAN9,1 %
- Piráti8,2 %
- AUTO7,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Žerčice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Žerčice7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (16 inzerátov, 6 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 16 inzerátov
Aktuálna ponuka v Žerčice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Zemědělská půda, Prodej, Žerčice
Žerčice · Žerčice
481 085 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Žerčice
Žerčice · Žerčice
481 085 Kč
Žerčice, pronájem pozemku 3.325 m², okr. Mladá Boleslav.
Žerčice · Žerčice
18 250 Kč
Prodej stavebního pozemku 891 m², Žerčice
Žerčice · Žerčice
3 207 600 Kč
Pozemek v KÚ Žerčice | okres Mladá Boleslav, 8 747 m²
Žerčice · Žerčice
Žerčice, pronájem pozemku 3.325 m², okr. Mladá Boleslav
Žerčice · Žerčice
18 250 Kč
Žerčice, pronájem dílny 75 m², okr. Mladá Boleslav
Žerčice · Žerčice
12 750 Kč
Prodej stavebního pozemku 1026 m², Žerčice
Žerčice · Žerčice
3 693 600 Kč
Prodej stavebního pozemku 871 m², Žerčice
Žerčice · Žerčice
2 739 600 Kč
Prodej stavebního pozemku 825 m², Žerčice
Žerčice · Žerčice
2 970 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1420 m², Žerčice
Žerčice · Žerčice
4 515 600 Kč
Prodej stavebního pozemku 902 m², Žerčice
Žerčice · Žerčice
2 795 400 Kč
Prodej stavebního pozemku 898 m², Žerčice
Žerčice · Žerčice
2 809 800 Kč
Prodej stavebního pozemku 892 m², Žerčice
Žerčice · Žerčice
2 777 400 Kč
Prodej stavebního pozemku 890 m², Žerčice
Žerčice · Žerčice
2 773 800 Kč
Prodej rodinného domu 150 m² zercice
Žerčice · Žerčice
5 150 000 Kč