Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Běrunice
Okres Nymburk · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov871 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 8
Cena domu (predaj)
4 590 875 Kč
~36 330 Kč/m² · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
871
Priemerný vek 43.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+19 os./rok
+2,18 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +20
Trend 5 rokov
+4,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.6 %
42 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.8 %
cudzie zdroje 2 284 905,85 Kč · 2 567,31 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,4 %
- ANO50,1 %
- SPOLU12 %
- STAN11,8 %
- Piráti8,1 %
- SPD6,3 %
- AUTO6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Běrunice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ11/ 11
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Běrunice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu 141 m² Běrunice
Běrunice · Běrunice
5 099 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 189 m², Vlkov nad Lesy, 50351 Běrunice, Nymburk [ID 76325]
Běrunice · Běrunice
5 099 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Běrunice, 1727 m²
Běrunice · Běrunice
890 000 Kč
Prodej chalupy 190 m², pozemek 3 132 m²
Běrunice · Běrunice
1 900 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 80 m², pozemek 1.036 m², Běruničky
Běrunice · Běrunice
4 290 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 189 m²
Běrunice · Běrunice
5 499 000 Kč
Prodej rodinného domu, pozemek 404 m²
Běrunice · Běrunice
2 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 140 m², Běrunice
Běrunice · Běrunice
9 500 000 Kč
11391307 Prodej rodinného domu berunice
Běrunice · Běrunice
2 390 000 Kč