Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Bobnice
Okres Nymburk · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná11 aktívnych inzerátov878 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 794 Kč/m²
Hĺbka ponuky
11
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
6 983 800 Kč
~38 204 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
878
Priemerný vek 43.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+4 os./rok
+0,46 % ročne · prirodzený -6 · migrácia +10
Trend 5 rokov
+0,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 10
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.7 %
24 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.7 %
cudzie zdroje 3 222 586,42 Kč · 3 653,726 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74 %
- ANO34,1 %
- SPOLU19,2 %
- SPD12,1 %
- STAN11,1 %
- AUTO10,7 %
- Piráti5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Bobnice
- Nezávislí 20229/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Bobnice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Bobnice, Průběžná
Bobnice · Bobnice
7 290 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bobnice, Nymburk
Bobnice · Bobnice
232 564 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bobnice, Nymburk
Bobnice · Bobnice
301 440 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bobnice, Nymburk - Nymburk
Bobnice · Bobnice
Zemědělská půda, Prodej, Bobnice, Nymburk - Nymburk
Bobnice · Bobnice
Prodej rodinného domu, 721 m², Bobnice, ul. Za Školou
Bobnice · Bobnice
10 499 000 Kč
Zemědělská půda, 4 388 m²
Bobnice · Bobnice
Prodej pozemku 34185 m², Bobnice
Bobnice · Bobnice
2 097 450 Kč