Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Budiměřice
Okres Nymburk · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov656 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 794 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
3 450 000 Kč
~31 364 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
656
Priemerný vek 42.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-0,61 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -3
Trend 5 rokov
+0,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.0 %
33 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.3 %
cudzie zdroje 1 753 790,63 Kč · 2 689,863 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 46 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Budiměřice, Rašovice a Šlotavu · 7 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,3 %
- ANO36,5 %
- SPOLU20,3 %
- STAN14,8 %
- Piráti9,1 %
- AUTO7,1 %
- SPD5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Budiměřice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Budiměřice, Rašovice a Šlotavu7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Budiměřice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, Pole, Budiměřice
Budiměřice · Budiměřice
527 650 Kč
Prodej, Orná půda, 10 553 m², Budiměřice - Nymburk
Budiměřice · Budiměřice
527 650 Kč
Pronájem rodinného domu 120 m² Budiměřice
Budiměřice · Budiměřice
25 000 Kč
Pronájem rodinného domu 120 m² terasa zahrada parkování
Budiměřice · Budiměřice
Prodej rodinného domu 110 m², Budiměřice
Budiměřice · Budiměřice
3 450 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Budiměřice
Budiměřice · Budiměřice