Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Sadská
Okres Nymburk · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká46 aktívnych inzerátov3 301 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
18 000 Kč/mes
310 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
46
Byty predaj 1 · nájom 1 · domy 25
Cena domu (predaj)
8 079 739 Kč
~66 688 Kč/m² · vzorka 23
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
3 301
Priemerný vek 43.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+7 os./rok
+0,21 % ročne · prirodzený -14 · migrácia +21
Trend 5 rokov
+3,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
24 / 38
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
7.5 %
254 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.8 %
cudzie zdroje 29 883 051,98 Kč · 9 033,571 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 44,9 %
- SPOLEČNĚ PRO SADSKOU · 11 mandátov66,1 %
- KDU+ODS+STA+TOP · 2 mandátov17,8 %
- Sadšťáci · 2 mandátov16,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,3 %
- ANO33,3 %
- SPOLU20,8 %
- STAN13,7 %
- Piráti9,1 %
- AUTO8 %
- SPD7,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Sadská
- SPOLEČNĚ PRO SADSKOU11/ 15
66,1 %
- KDU+ODS+STA+TOP2/ 15
17,8 %
- Sadšťáci2/ 15
16,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (46 inzerátov, 26 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Sadská
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 393 m² Sadská
Sadská · Sadská
1 182 000 Kč
Prodej pozemku 629 m² Sadská, Třebízského 119
Sadská · Sadská
4 190 000 Kč
Prodej domu Sadská, Riegrova
Sadská · Sadská
4 249 000 Kč
Prodej pozemku k rezidenční zástavbě v obci Sadská
Sadská · Sadská
4 988 980 Kč
Třípodlažní objekt se zahradou pro podnikání i investici | Sadská
Sadská · Sadská
13 790 000 Kč
Id. 1/8 orné půdy v k.ú. Sadská, okres Nymburk
Sadská · Sadská
3 490 000 Kč
Prodej chaty 2+1 + veranda + sklep, obec Sadská, okres Nymburk, pozemek 371 m², ZP 36 m²
Sadská · Sadská
3 499 000 Kč
Prodej pozemku k rezidenční zástavbě v obci Sadská
Sadská · Sadská
2 805 000 Kč
Prodej rodinného domu, 210 m², Sadská, ul. Pražská - Nymburk
Sadská · Sadská
8 950 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 Sadská - Nymburk
Sadská · Sadská
18 000 Kč
Prodej rodinného domu, 220 m², Sadská, ul. Pístecká - Nymburk
Sadská · Sadská
12 786 500 Kč
Pozemek 2050 inzerce
Sadská · Sadská
1 899 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Sadská, 5506 m²
Sadská · Sadská
4 988 978 Kč
Prodej rodinného domu, 220 m², Sadská, ul. Pístecká
Sadská · Sadská
12 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, 220 m², Sadská, ul. Pístecká
Sadská · Sadská
900 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 87 m², Sadská
Sadská · Sadská
4 900 000 Kč
Inzerát
Sadská · Sadská
7 440 000 Kč
Pozemky v KÚ Sadská | okres Nymburk, 21 748 m²
Sadská · Sadská
Prodej ostatního komerčního prostoru 220 m² Pražská 397, Sadská
Sadská · Sadská
7 440 000 Kč
Ostatni komerční objekt Prodej prazska sadska nymburk
Sadská · Sadská
7 440 000 Kč
Prodej domu 100 m² s pozemkem 1 453 m²
Sadská · Sadská
7 440 000 Kč
Prodej RD 2+1/půda s možností rozšíření + pozemek 325 m² v obci Sadská, okr. Nymburk
Sadská · Sadská
4 290 000 Kč
Sadská, Prodej rodinného domu 2+1, 58 m², pozemek 563 m², okr. Nymburk
Sadská · Sadská
4 800 000 Kč
Pronájem skladu Trstená (Zábiedovo), okres Tvrdošín, 750 m²
Sadská · Sadská