Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Herink
Okres Praha-východ · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná16 aktívnych inzerátov1 167 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať74/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
16
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
19 237 500 Kč
Vzorka predajov domov: 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 167
Priemerný vek 33.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
33.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+48 os./rok
+4,11 % ročne · prirodzený +2 · migrácia +46
Trend 5 rokov
+35,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
20.5 %
258 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.4 %
cudzie zdroje 2 313 565,02 Kč · 1 904,169 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 59,7 %
- SNK Jdeme dál · 6 mandátov65,7 %
- STAN+NK · 3 mandátov34,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 82,5 %
- SPOLU39,4 %
- ANO20,6 %
- STAN16 %
- Piráti7,5 %
- AUTO7,5 %
- SPD5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Herink
- SNK Jdeme dál6/ 9
65,7 %
- STAN+NK3/ 9
34,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (16 inzerátov, 10 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +35.5 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~33.8 rokov) — mladšia populácia.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 15 inzerátov
Aktuálna ponuka v Herink
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
MODERNÍ SKLADOVÁ NEBO VÝROBNÍ HALA 1 106 m² – HERINK U PRAHY
Herink · Herink
440 370 Kč
Pronájem novostavby skladu s kancelářemi 18,90 m², Herink
Herink · Herink
Pronájem novostavby skladu nebo výrobních prostor s kancelářemi 110,6 m², Herink
Herink · Herink
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Herink
Herink · Herink
10 490 000 Kč
Prodej luxusní vily 500 m², pozemek 1.700 m², Herink, Praha - východ
Herink · Herink
89 000 000 Kč
Rodinný dům 5+kk s bazénem, pozemek 1 011 m² Herink u Průhonic
Herink · Herink
19 237 500 Kč
Pronájem skladu, Herink, Hlavní, 18,90 m²
Herink · Herink
MODERNÍ SKLADOVÁ NEBO VÝROBNÍ HALA 1 106 m² – HERINK U PRAHY, Ev.č
Herink · Herink
440 370 Kč
MODERNÍ SKLADOVÁ NEBO VÝROBNÍ HALA 1 106 m² – HERINK U PRAHY, Ev.č
Herink · Herink
257 698 Kč
Pronájem novostavby skladu nebo výrobních prostor s kancelářemi 110,6 m², Herink
Herink · Herink
Pronájem novostavby skladu s kancelářemi 18,90 m², Herink
Herink · Herink
Prodej rodinného domu 6+kk, 220 m², pozemek 640 m² Herink
Herink · Herink
Pronájem domu 188 m², Herink
Herink · Herink
83 000 Kč
Pronájem skladu 1 106 m², Herink, Ev.č
Herink · Herink
57 698 Kč
Pronájem moderni novostavby domu 3kk v obci herink praha zapad
Herink · Herink
45 000 Kč