Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Káraný
Okres Praha-východ · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká29 aktívnych inzerátov844 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať71/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
29
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
3 225 800 Kč
~55 931 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
844
Priemerný vek 44.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+40 os./rok
+4,74 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +41
Trend 5 rokov
+7,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 8
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
6.3 %
57 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.3 %
cudzie zdroje 852 450,2 Kč · 964,31 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,9 %
- SPOLU34,7 %
- ANO25 %
- Piráti9,5 %
- SPD8,7 %
- STAN8,5 %
- AUTO6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Káraný
- Sdružení nezávislých kandidátů Káraný7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (29 inzerátov, 17 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.5 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 23 inzerátov
Aktuálna ponuka v Káraný
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 763 m² Káraný, Okružní
Káraný · Káraný
6 750 000 Kč
Prodej pozemku 992 m² Káraný
Káraný · Káraný
3 795 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Káraný
Káraný · Káraný
3 795 000 Kč
Prodej pole 3 498 m², Káraný
Káraný · Káraný
1 049 400 Kč
Pronájem domu, 46 m² – káraný
Káraný · Káraný
16 000 Kč
Prodej pozemku ve vyhledavane rekreacni oblasti karany Praha vychod
Káraný · Káraný
3 795 000 Kč
Stavební pozemek v obci Káraný, s výměrou 1884 m²
Káraný · Káraný
12 901 632 Kč
Stavební pozemek v obci Káraný, s výměrou 1901 m²
Káraný · Káraný
13 097 890 Kč
Stavební pozemek v obci Káraný, s výměrou 190,1 m²
Káraný · Káraný
6 890 Kč
Stavební pozemek v obci Káraný, s výměrou 188,4 m²
Káraný · Káraný
6 848 Kč
Prodej domu, 50 m², Káraný
Káraný · Káraný
4 950 000 Kč
Prodej chaty v OV, na pronajatém pozemku, Káraný
Káraný · Káraný
2 990 000 Kč
Stavební pozemek 785/57 v klidné části obce Káraný – ideální místo pro váš budoucí domov
Káraný · Káraný
6 590 000 Kč
Stavební pozemek 758/50 v klidné lokalitě Káraný
Káraný · Káraný
6 750 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 75 m², Káraný
Káraný · Káraný
4 500 000 Kč
Prodej investicniho pozemku 12 529 m² karany
Káraný · Káraný
1 290 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 60 m², Káraný
Káraný · Káraný
1 690 000 Kč
Pěkný rovinný pozemek ve stávající zástavbě velmi klidné obce Káraný
Káraný · Káraný
5 283 180 Kč
Pěkný rovinný pozemek ve stávající zástavbě velmi klidné obce Káraný
Káraný · Káraný
4 600 320 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci karany okres praha vychod
Káraný · Káraný
Prodej stavebního pozemku v obci karany okres praha vychod 3
Káraný · Káraný
Prodej stavebního pozemku v obci karany okres praha vychod 1901 m²
Káraný · Káraný
Prodej stavebního pozemku 733 m², Káraný, okres Praha - východ
Káraný · Káraný
6 695 000 Kč