Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Křenek
Okres Praha-východ · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov324 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 774 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
9 310 000 Kč
~92 794 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
324
Priemerný vek 41.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+8 os./rok
+2,47 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +9
Trend 5 rokov
+17,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
7.1 %
24 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.4 %
cudzie zdroje 428 680 Kč · 1 291,205 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 75,4 %
- JAROSLAV NOVÁK · 1 mandátov88,8 %
- ING. TOMÁŠ MACHKA · 1 mandátov87,9 %
- TOP 09 · 1 mandátov85,3 %
- JIŘÍ NOVÁK · 1 mandátov81,9 %
- BC. LUCIE PELCOVÁ, DIS. · 1 mandátov75 %
- JAROSLAV ŘÍMAL · 1 mandátov60,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,9 %
- SPOLU34,5 %
- ANO24,6 %
- AUTO12,9 %
- STAN12,3 %
- SPD6,4 %
- Piráti5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Křenek
- JAROSLAV NOVÁK1/ 7
88,8 %
- ING. TOMÁŠ MACHKA1/ 7
87,9 %
- TOP 091/ 7
85,3 %
- JIŘÍ NOVÁK1/ 7
81,9 %
- BC. LUCIE PELCOVÁ, DIS.1/ 7
75 %
- JAROSLAV ŘÍMAL1/ 7
60,3 %
- VLASTIMIL KLÁŠTERKA1/ 7
57,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +17.4 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Křenek
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 95 m², pozemek 1079 m² v obci Křenek (Praha východ)
Křenek · Křenek
11 950 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2434 m², Křenek
Křenek · Křenek
8 500 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 127.7 m², 27714 Křenek, Praha-východ [ - Praha - východ
Křenek · Křenek
10 990 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Křenek, 1089 m²
Křenek · Křenek
7 100 000 Kč
Křenek, Prodej pozemku 769 m², okr. Praha východ
Křenek · Křenek
Křenek, Prodej RD 3+1, 75 m² na pozemku 769 m²
Křenek · Křenek
4 990 000 Kč